1. В соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа:

рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным закономот 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"),

или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

2.  По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка (п. 13 ст. 39.11 ЗК РФ).

3. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона ( п. 13 ст. 39.12 ЗК РФ).

4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона (п. 14 ст. 39.12 ЗК РФ).

5. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона (п. 17 ст. 39.11 ЗК РФ).